よくあるご相談

【税金】のご相談一覧

空き家を売却した時には税金がかかるの？

空き家を売却して利益が出た場合、その利益に対して「譲渡所得税」と「住民税」がかかります。譲渡所得税の税率は、その空き家を所有していた期間によって異なり、5年を超...

空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除とは？

空き家を売却した場合、譲渡所得から最大3,000万円が控除できる「空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例」という制度があります。ただ、全ての空き家が控除対象となる...

空き家は解体したらすぐに固定資産税が上がるの？

固定資産税の基準日は1月1日になります。そのため、1月2日から12月31日までに解体された空き家に関しては、翌年の1月1日から「住宅用地特例（住宅が建っている土...

固定資産税の計算方法を教えてほしい。

固定資産税は、固定資産税評価額の1.4%（都市計画税は0.3%）です。 ただし、住宅が建っている土地には「住宅用地特例」という減税制度が適用されます。土地...

空き家を解体し、更地にすると固定資産税が6倍になるって本当ですか？

住宅が建っている土地は、固定資産税などの税金が安くなる「住宅用地特例」という減税制度が適用されています。そのため、建物を解体すると住宅以外の用途（例えば駐車場）...

空き家対策特別措置法により、国定資産税が6倍になるって本当ですか？

はい。厳密には特定空家に指定され、さらに勧告を受けると固定資産税の算出基準となる固定資産税評価額が6分の1に軽減され、住宅用地特例が適用されなくなります。つまり...