【1】そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態

2．擁壁が老朽化し危険となるおそれがある

擁壁の地盤条件、構造の形状及び障害がある状況、老朽化による変状の程度などを基に総合的に判断します。

調査項目の例

参考となる考え方

擁壁の種類に応じて、それぞれの基礎点（環境条件・障害状況）と変状点の組み合わせ（合計点）により、擁壁の劣化の背景となる環境条件を十分に把握した上で、老朽化に対する危険度を総合的に評価する。
※「宅地擁壁老朽化判定マニュアル（案）」（国土交通省都市局都市安全課）

「特定空き家」における、その他の状態

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  【2】著しく衛生上有害となるおそれのある状態
  汚物の異臭、ゴミの放置による害獣などが繁殖し衛生上有害となる恐れのある状態です。次のページでは、具体的に状態の例を用いて説明します。
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  【3】適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
  建物に汚物や落書き、立木の繁殖、既存の景観に関するルールに著しく適合しない状態です。次のページでは、具体的に状態の例を用いて説明します。
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  【4】その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
  立木が近隣に散乱、動物の鳴き声や糞尿の臭気、不審者の侵入や、雪落の危険性など近隣住民の生活に悪影響を及ぼしている状態です。次のページでは、具体的に状態の例を用いて説明します。