【1】そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態

（2）屋根、外壁等が脱落、飛散等するおそれがある

(イ) 屋根ふき材、ひさし又は軒

全部又は一部において不陸（平らでない）、剥離、破損又は脱落が発生しているかどうか、部材を結合する金具に著しい腐食があるかどうかなどを基に総合的に判断します。

調査項目の例

参考となる考え方

目視でも、屋根ふき材が脱落しそうな状態を確認できる場合

(ロ) 外壁

全部又は一部において剥離、破損又は脱落が発生しているかどうかなどを基に総合的に判断します。

調査項目の例

参考となる考え方

目視でも、上部の外壁が脱落しそうな状態を確認できる場合

(ハ) 看板、給湯設備、屋上水槽等

転倒が発生しているかどうか、剥離、破損又は脱落が発生しているかどうか、支持部分の接合状況などを基に総合的に判断します。

調査項目の例

※イラストの関係上、「調査項目の例」の文言の掲載方法を一部変更しています。

参考となる考え方

目視でも、看板、給湯設備、屋上水槽等の支持部分が腐食している状態を、確認できる場合

(ニ) 屋外階段又はバルコニー

全部又は一部において腐食、破損又は脱落が発生しているかどうか、傾斜が見られるかなどを基に総合的に判断します。

調査項目の例

参考となる考え方

目視でも、屋外階段、バルコニーが傾斜している状態を確認できる場合

(ホ)門又は塀

全部又は一部においてひび割れや破損が発生しているかどうか、傾斜が見られるかなどを基に総合的に判断します。

調査項目の例

参考となる考え方

目視でも、門、塀が傾斜している状態を確認できる場合

「特定空き家」における、その他の状態

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  【2】著しく衛生上有害となるおそれのある状態
  汚物の異臭、ゴミの放置による害獣などが繁殖し衛生上有害となる恐れのある状態です。次のページでは、具体的に状態の例を用いて説明します。
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  【3】適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態
  建物に汚物や落書き、立木の繁殖、既存の景観に関するルールに著しく適合しない状態です。次のページでは、具体的に状態の例を用いて説明します。
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  【4】その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
  立木が近隣に散乱、動物の鳴き声や糞尿の臭気、不審者の侵入や、雪落の危険性など近隣住民の生活に悪影響を及ぼしている状態です。次のページでは、具体的に状態の例を用いて説明します。