＜空き家の解決事例＞ 今後住む予定のない弟の家、管理が大変

解決前の空き家の状態

必要に応じてリフォームも行っており、築年数を感じさせない建物

ご相談者さまは70歳台で板橋区在住。弟さまが亡くなり、埼玉県所沢市にある築42年のご自宅を相続しました。相続したものの、どうしようか所沢市役所に相談たところ、当センターをご紹介いただきました。
建物は、元々きれいにお使いで、必要に応じてリフォームも行っていたようですので、実際見ると築年数を感じさせないご自宅でした。

解決に至るまでの状況/解決方法

「空き家管理代行サービス」を利用しながら、リフォーム会社に売却

ご相談者さまは、都内にご自宅があるため、相続した埼玉県所沢市の自宅には将来的に住む予定はありませんでした。
また、通気/換気、室内の掃除やお庭のお手入れなど、定期的にメンテナンスするのも大変だということでしたので、当センターが提供する空き家管理代行サービスをご利用いただきながら、当センターの提携不動産会社が弟さまのお家の売却活動を行いました。

空き家となった弟さまのご自宅を毎月「しっかり管理」でお掃除や点検を行ったり、ご近所さまにご挨拶させていただく機会もあるため、隣地の方とも仲良くなりました。
そこで、不動産会社とともに隣地の方に安くご購入いただけないかとご相談しましたが、購入の意思はない、とのことでした。そこで、不動産会社は一般の販売に切り替え、最終的に、リフォーム会社さまに購入していただきました。リフォーム会社は、今風の間取りにリノベーションをし、賃貸として出す予定のようです。

ご相談者さまの声

相場も分からず不安。根気強く丁寧に対応してくれ感謝

もう少し高く売れたのではないか、と疑問に思ったり、相場も分からず何をどうしたら良いか分かりませんでしたが、不動産会社の方と、空家・空地管理センターの城間さんが根気強く丁寧に説明し、売却できるように道筋を立ててくださりました。また、瑕疵担保責任（※）も無く、私も高齢なため、早めに売れたら良い、と思っていたので、早く売却していただけ満足しています。

※瑕疵担保責任とは？
売買を行う時に、瑕疵があったとしても原則として売主に瑕疵担保責任の請求をすることはできない、ということ。

担当者の一言

※建物の修繕・解体、不動産の賃貸・売買及びその媒介などの活用は、必要とされる許認可を持つ事業者の協力を得て行っており、当センターが直接行っているものではありません。予めご了承ください。